你公司提交的《关于盛都华城、欧亚新城小区住宅前期物业公共服务收费标准重新备案报告》悉。
根据《江苏省物业管理条例》、《响水县物业服务收费管理办法》等规定，同意重新备案，现将有关事项函复如下:
一、前期物业管理公共服务费标准
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，前期物业管理公共服务费由你公司或经你公司同意由选聘的响水县名远物业管理有限公司与盛都华城、欧亚新城小区物业买受人（业主）通过签订合同或协议约定统一进行收取，对同一物业买受人，你公司和物业服务企业不得重复收费。其收费标准为：
1、普通住宅。根据你公司所聘物业管理企业为小区业主提供的物业管理服务项目、内容、标准，小区普通住宅前期物业管理公共服务费标准为每平方米建筑面积每月不超过0.50元；对经民政部门确认的最低生活保障对象，其普通住宅的物业管理公共服务费减半计收。
2、非普通住宅。非普通住宅（包括办公房、商业用房等）物业的前期物业管理公共服务费实行市场调节价，其收费标准由你公司或你公司选聘的物业管理企业与业主在前期物业管理协议或物业管理合同中协商确定。
二、其它相关收费
1、装修垃圾清运费, 房屋装修产生垃圾的，按建筑面积收取装修垃圾清运费（含因搬运材料等原因使楼道需要二次维护的费用），住房不超过2元/平方米。
2、装修保证金，其标准为，住房1000元／户，非住房按建筑面积20元／平方米。装修保证金由物业公司收取，统一缴入县物业管理中心（装饰办）专用账户。
3、小区内的电梯、水泵、中央空调等设施运行的电费、维护费用以及楼道公共照明、公共用水等按规定作为代收代交费用，由业主或使用人合理、公开分摊，具体分摊办法及代收标准由物业管理企业与业主或使用人协商确定。
4、物业管理区域内的住宅电梯运行维护收费、二次供水运行维护收费、集中供热运行维护收费等，按业主使用户共同分摊。
三、管理要求
1、严格遵守明码标价制度。你公司应严格按照国家发改委、建设部《物业服务收费明码标价规定》（发改价检[2004]1428号）要求，在小区、售楼处、物管企业办公地的醒目位置做好物业管理企业名称、提供服务项目、服务内容、服务标准、收费项目、收费对象、收费标准、计费方式、计费起始时间、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358-3等明码标价工作，自觉接受业主监督。
2、坚持服务质量规范收费行为。你公司要遵循诚实信用和“值价相符”的原则，协同物业管理企业按规范要求切实做好该区域的物业管理服务工作,做好财务收支管理，定期公布账目，不得有降低服务档次、等级，或自行设立收费项目、提高收费标准、分解收费项目等价格违法行为，。
四、执行时间
本文自印发之日起执行,上级部门有新规定的从其规定。
2015年8月20日